MATERIAS ESPECÍFCIAS desarrollado para la oposición de Arquitecto de Baleares. Se entrega actualizado.

Cada tema contiene los epígrafes que se detallan en las Bases de la convocatoria y la extensión media está comprendida entre 15 y 20 páginas.

Temario implementado por dos Arquitectos, preparadores de oposiciones en Baleares, de nuestro centro de preparación (La Escuela de Oposiciones Técnicas).

Este temario incluye las 90 materias específicas correspondientes al cuerpo facultativo superior, escala de arquitectura

TEMARIO MATERIAS ESPECÍFICAS, CUERPO FACULTATIVO SUPERIOR, ESCALA ARQUITECTURA (último temario publicado por las Islas Baleares, 2019)

Tema 1. Evolución histórica del urbanismo (I). La Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación urbana de 1956. La reforma de 1975 y el Texto refundido de 1976. Los reglamentos de planeamiento, gestión y disciplina de 1978.

Tema 2. Evolución histórica del urbanismo (II). Distribución constitucional de competencias. La reforma de 1990 y el Texto refundido de 1992. La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.

Tema 3. La ordenación urbanística en la Comunidad Autónoma, competencias y principios de ordenación.

Tema 4. Legislación sobre urbanismo y ordenación del territorio (I). El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Suelo y la Rehabilitación Urbana.

Tema 5. Legislación sobre urbanismo y ordenación del territorio (II). La Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears. Título I: régimen urbanístico del suelo.

Tema 6. Legislación sobre urbanismo y ordenación del territorio (III). La Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears. Títulos II y III: planeamiento urbanístico, gestión y ejecución del planeamiento.

Tema 7. Legislación sobre urbanismo y ordenación del territorio (IV). La Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears. Título IV: intervención en el mercado del suelo.

Tema 8. Legislación sobre urbanismo y ordenación del territorio (V). La Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears. Títulos V y VI: ejercicio de las facultades relativas al uso y la edificación del suelo, expropiación forzosa por razón de urbanismo.

Tema 9. Legislación vigente sobre urbanismo y ordenación del territorio (VI). La Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears. Título VII: la intervención preventiva en la edificación y uso del suelo.

Tema 10. Legislación vigente sobre urbanismo y ordenación del territorio (VII). La Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears. Título VIII: la disciplina urbanística.

Tema 11. La Ley 6/1999, de 3 de abril, de las Directrices de Ordenación Territorial de las Illes Balears y de medidas tributarias.

Tema 12. La Ley 2/2013, de Protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley de Costas. Competencias autonómicas.

Tema 13. La Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de la CAIB.

Tema 14. La Ley 3/2019, de 31 de enero, Agraria de las Illes Balears.

Tema 15. La Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears.

Tema 16. El Decreto 20/2015, de 17 de abril, de principios generales y directrices de coordinación en materia turística; de regulación de órganos asesores, de coordinación y de cooperación del Gobierno de las Illes Balears, y de regulación y clasificación de las empresas y de los establecimientos turísticos, dictado en desarrollo de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears.

Tema 17. Derechos reales. Naturaleza, caracteres y diferencias con el derecho de crédito. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española. Valoración de derechos reales.

Tema 18. Derechos reales de garantía. La hipoteca. Concepto y caracteres. Hipotecas legales e hipotecas voluntarias. La hipoteca mobiliaria. La prenda. La prenda sin desplazamiento.

Tema 19. Las declaraciones de obra nueva y la división horizontal. Los excesos de cabida. Modificaciones de la finca registral: la agrupación, la agregación, la segregación y la división de fincas.

Tema 20. El contrato de compraventa: naturaleza. Obligaciones del vendedor y del comprador. Los derechos de tanteo y retracto: naturaleza y clases. El contrato de permuta.

Tema 21. Los contratos de arrendamiento de obra y de servicios: naturaleza, elementos y contenido. Responsabilidades civiles del propietario, del constructor, del arquitecto y del arquitecto técnico. Prescripción de responsabilidades.

Tema 22. La legislación sobre arrendamientos urbanos. Evolución histórica. Conceptos generales, ámbito de aplicación, plazos, determinación de la renta y actualizaciones.

Tema 23. La dirección pública y su entorno de actuación. La creación del valor público. Gestión de riesgos, ética y responsabilidad corporativa. La gestión estratégica en la Administración pública: dirección de personas y excelencia operativa. La gestión del cambio. Marketing público.

Tema 24. La toma de decisiones en el sector público. Elección social y preferencias individuales. El funcionamiento democrático. Burocracia y grupos de interés. La eficiencia en el sector público. Producción pública y producción privada. Selección y evaluación de proyectos: coste, beneficios y reglas de decisión.

Tema 25. Teorías sobre el valor. El valor de los bienes y derechos: clases. El precio. Relación entre valor y precio. Influencia de la evolución histórica de las facultades urbanísticas del derecho de propiedad en el valor de los bienes inmuebles.

Tema 26. Principios y criterios de valoración de los bienes inmuebles. Sistemas de valoración. Métodos de valoración. Comparación con mercado: componentes del valor a precios de mercado (en venta y alquiler). Estudios del mercado inmobiliario: aplicaciones.

Tema 27. Coste de reposición o reemplazo: coste actual. La depreciación de los bienes inmuebles: clases. Rentabilidad de los inmuebles urbanos. Rendimiento y gastos. Actualización de rendimientos (rentas) presentes y futuras. Influencia de la legislación sobre arrendamientos urbanos y de las limitaciones administrativas de la rentabilidad en el valor de los inmuebles.

Tema 28. Valoración del suelo. Aprovechamiento idóneo. La parcela tipo y los coeficientes correctores. Método residual de valoración del suelo. Valor de repercusión y valor unitario. Correcciones del valor.

Tema 29. Valor de las construcciones. Valoración analítica y valoración sintética. Procedimiento de medición. Valor unitario. Valor intrínseco o de coste y coste de reposición. Depreciaciones.

Tema 30. Valoraciones administrativas (I). Valoración de los inmuebles a efectos fiscales. Impuesto sobre el patrimonio. Impuesto sobre la renta de las personas físicas e impuesto sobre sociedades. Impuesto sobre donaciones y sucesiones e impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Impuesto sobre bienes inmuebles. La comprobación de valores y la tasación pericial contradictoria.

Tema 31. Valoraciones administrativas (II). Ámbito del régimen de valoraciones del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. Criterios generales para la valoración. Valoración en situación de suelo rural. Valoración en situación de suelo urbanizado. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.

Tema 32. Valoraciones administrativas (III). Orden ECO/805/2003 y modificaciones posteriores. Ámbito de aplicación. Principios. Condicionantes y advertencias. Métodos de valoración. Valoración de edificios y elementos de edificios para las diferentes finalidades. Valoración de fincas rústicas. Valoración de solares y terrenos. Valoración de determinados derechos y de los bienes objeto de los mismos. Informes y certificados de tasación. Disposiciones especiales.

Tema 33. Estadística y valoración urbana: conceptos fundamentales de la estadística. La estadística descriptiva. Representaciones gráficas. Medidas de posición y medidas de dispersión. Números índices.

Tema 34. Marco normativo vigente en el catastro español. El texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario: definición de catastro. Ámbito de aplicación de la Ley. Principios informadores del Catastro Inmobiliario y competencias. La Dirección General del Catastro. Servicios centrales y territoriales.

Tema 35. La referencia catastral. Constancia documental y registral de la referencia catastral. Sujetos obligados. Normas de asignación.

Tema 36. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados: hecho imponible. El sujeto pasivo. La base imponible. La deuda tributaria.

Tema 37. El impuesto sobre sucesiones y donaciones: el hecho imponible. El sujeto pasivo. La base imponible. La deuda tributaria.

Tema 38. La valoración inmobiliaria a efectos fiscales. Transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones.

Tema 39. Protección de los edificios frente al radón. Medidas preventivas en obra nueva y en edificaciones existentes. Presencia de radón en las Illes Balears.

Tema 40. Políticas públicas en relación con la vivienda: distribución de competencias. Las relaciones interadministrativas en materia de vivienda. Políticas estatales. Los planes estatales de vivienda. Actuaciones protegidas.

Tema 41. La Ley de Ordenación de la Edificación (I): objeto y ámbito de aplicación. Los requisitos básicos de la edificación. El proyecto. Licencias. Recepción de la obra y documentación de la obra ejecutada.

Tema 42. La Ley de Ordenación de la Edificación (II): agentes de la edificación; definición y obligaciones de cada uno. Responsabilidades y garantías.

Tema 43. El Código Técnico de la Edificación: disposiciones reguladoras. Campo de aplicación. Disposiciones generales y condiciones técnicas y administrativas. Exigencias básicas.

Tema 44. El Código Técnico de la Edificación (I). La seguridad estructural: acciones en la edificación y cimentaciones.

Tema 45. El Código Técnico de la Edificación (II). La seguridad estructural: estructuras de fábrica, de madera y de acero.

Tema 46. El Código Técnico de la Edificación (III). La seguridad en caso de incendio.

Tema 47. El Código Técnico de la Edificación (IV). Salubridad.

Tema 48. El Código Técnico de la Edificación (V). Seguridad de utilización y accesibilidad.

Tema 49. El Código Técnico de la Edificación (VI). Ahorro de energía.

Tema 50. El Código Técnico de la Edificación (VII). Protección ante el ruido.

Tema 51. La seguridad y la salud en las obras de edificación (I). Aspectos generales. Normativa. El estudio de seguridad y salud, contenido y obligatoriedad. La seguridad y salud en la fase de obra.

Tema 52. El control de calidad en las obras de edificación (II). Aspectos generales. Acreditación y certificación. Normativa.

Tema 53. Las características del suelo, los estudios geotécnicos: contenido e interpretación. Desmontes, contención de tierras, etc. Cimentaciones normales y especiales. Pilotajes. Estudio comparado, desde el punto de vista técnico y económico.

Tema 54. Las disposiciones comunitarias que afectan a la edificación. Directiva de productos de construcción. Directiva de rendimiento energético en los edificios. Transposición de las disposiciones.

Tema 55. La eficiencia energética de los edificios. Características principales y objetivos. El Real Decreto 564/2017, de 2 de junio, por el que se modifica el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Tema 56. La Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 octubre de 2012, relativa a la eficiencia energética. Características principales y objetivos con respecto a la edificación. Construcción sostenible: certificados BREEAM, LEED y VERDE.

Tema 57. Legislación de prevención de riesgos laborales en la construcción. Disposiciones generales. Derechos y obligaciones. Los servicios de prevención. Evaluación de riesgos y planificación de la actividad preventiva. Consultas y participación de los trabajadores. Responsabilidades y sanciones. La prevención de riesgos laborales en las administraciones públicas.

Tema 58. Técnicas de seguridad. Las medidas de seguridad y salud en fase de obra: implantación, protecciones colectivas, protecciones individuales, señalización, reuniones y formación. Actos de seguridad.

Tema 59. Organización de una obra. Técnicas de programación matemática. Diagrama de Gantt. Sistema PERT (Project Evaluation and Review Techniques), tiempo y probabilidad del cumplimiento de las previsiones. Sistema PERT-Cost.

Tema 60. Ejecución de una obra. La dirección de obras. Concepto legal. Competencias y responsabilidad de la dirección facultativa. Las certificaciones de obras. Modificaciones de obra y proyectos modificados. Revisión de Precios. Acta de replanteo y Acta de recepción.

Tema 61. Calidad en la edificación. Conceptos generales. Aseguramiento de calidad. Distintivos de calidad y certificaciones de conformidad de productos. Normas internacionales sobre calidad. Los documentos de idoneidad técnica sobre sistemas y productos innovadores. Acreditación de entidades y laboratorios.

Tema 62. Accesibilidad en la edificación. Normativa básica estatal y normativa autonómica. Disposiciones reguladoras de las condiciones básicas de accesibilidad en la edificación.

Tema 63. Los contratos del sector público (I): ámbito subjetivo y objetivo del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Delimitación de los tipos contractuales. Contratos sujetos a una regulación armonizada. Contratos administrativos y contratos privados. Órganos competentes en materia de contratación. Requisitos para contratar con la Administración: capacidad, solvencia y prohibiciones para contratar.

Tema 64. Los contratos del sector público (II): preparación de los contratos. Los pliegos. Tramitación de expedientes. Garantías. Precio y valor estimado.

Tema 65. Los contratos del sector público (III): procedimientos de adjudicación. Los contratos menores. Criterios de selección del adjudicatario. Prerrogativas de la Administración en los contratos administrativos. Modificación de los contratos. Pago del precio. Cumplimiento y resolución de los contratos administrativos.

Tema 66. Los contratos del sector público (IV): el contrato de obras. Normas especiales de preparación, ejecución, modificación y resolución. La contratación de proyectos y direcciones de obra. Ejecución técnica: supervisión, documentos y contenidos exigibles del proyecto. Actas, recepción e incidencias.

Tema 67. La Ley 5/2018, de 19 de junio, de Vivienda de las Illes Balears. Principales novedades.

Tema 68. La Ley del Patrimonio Histórico Español. Normas de desarrollo y complementarias. Bienes que lo integran. Declaración de Bienes de Interés Cultural. Inventario general de bienes muebles. Inclusión y exclusión de bienes en el Inventario general. Medidas de fomento. Normativa autonómica.

Tema 69. La Ley de Expropiación Forzosa. Justificación y naturaleza de la expropiación forzosa. Régimen jurídico. Sujetos y objeto. Procedimiento general; especial referencia a la determinación del precio justo: elementos que comprende y procedimiento. Peculiaridades del procedimiento de urgencia. La reversión de los bienes expropiados.

Tema 70. Conservación del paisaje y defensa de la naturaleza. Protección de las áreas naturales de interés especial. Legislación autonómica de protección del medio natural.

Tema 71. El medio ambiente. Conceptos básicos, marco legal y competencias. El medio ambiente urbano y atmosférico. El suelo y el paisaje como recursos. Procesos de degradación. Valoración y previsión de impactos. Medidas correctoras.

Tema 72. Producción y gestión de residuos de construcción y demolición. Planes y normativa aplicable. Conceptos y agentes. Obligaciones y actividades.

Tema 73. La sostenibilidad en la construcción; conceptos y principios fundamentales, criterios de diseño. Acuerdos internacionales en la materia. La arquitectura bioclimática. Metodologías para la evaluación de la sostenibilidad.

Tema 74. Tecnología BIM (Building Information Modeling) en el proyecto, construcción y mantenimiento de edificios.

Tema 75. El informe de evaluación de edificios: definición, contenido y registro autonómico.

Tema 76. Los planes estatales de vivienda: evolución histórica. Actuales programas de financiación. Relaciones entre el Estado y la Comunidad Autónoma en la ejecución de planes de vivienda: convenio de colaboración.

Tema 77. Las viviendas de protección oficial. Normas de diseño y calidad. Normativa técnica aplicable específicamente en las viviendas de protección oficial. Control de la Administración.

Tema 78. Las viviendas de protección oficial. Competencias. Legislación aplicable, estatal y autonómica.

Tema 79. Las viviendas de protección oficial. Concepto y ámbito. Superficie. Ocupación habitual y permanente. Calificación provisional y definitiva. Precio y calidad.

Tema 80. Habitabilidad. Normativa aplicable. Cédulas. Niveles mínimos de habitabilidad. Objetivos. Control de habitabilidad previo al proyecto. Inspecciones.

Tema 81. Intervención en inmuebles protegidos (I). Procedimientos auxiliares: reconocimiento previo y toma de datos. Actuaciones previas: tareas preventivas y de protección de elementos arquitectónicos y bienes culturales contenidos.

Tema 82. Intervención en inmuebles protegidos (II). La cimentación: lesiones, diagnosis y procedimientos de intervención.

Tema 83. Intervención en inmuebles protegidos (III). Las humedades: causas, mecanismos, efectos, procedimientos de intervención. Las cubiertas: evolución histórica, patologías y procedimientos de reparación e impermeabilización.

Tema 84. Intervención en inmuebles protegidos (IV). Las estructuras de fábrica: clasificación y funcionamiento estructural; lesiones, diagnosis y procedimientos de consolidación. Arcos y bóvedas: clasificación y funcionamiento estructural.

Tema 85. Intervención en inmuebles protegidos (V). Sistemas estructurales en madera: evolución histórica, tipologías estructurales y constructivas; características de los materiales; procesos de deterioro; procedimientos de reparación, sustitución e intervención.

Tema 86. Intervención en inmuebles protegidos (VI). Los revestimientos: clasificación. La cal y el yeso: descripción de los procedimientos de aplicación. Lesiones de los revestimientos, diagnosis y tratamientos de restauración y sustitución.

Tema 87. Intervención en inmuebles protegidos (VII). Las cubiertas: clasificación, tipología y material; lesiones, diagnosis y sistemas de reparación, sustitución y mejora.

Tema 88. Las características específicas de los edificios y elementos de la arquitectura tradicional y popular de las Illes Balears de uso residencial. Sistemas constructivos habituales y patologías más frecuentes.

Tema 89. Las características específicas de los edificios dotacionales, educativos y deportivos. Sistemas constructivos habituales. Tipologías y criterios de diseño. Normativa de aplicación.

Tema 90. Las características de los edificios destinados a centros de salud, consultorios locales y centros de asistencia sanitaria sin internamiento. Tipología y criterios de diseño. Normativa de aplicación.

¿El temario está actualizado? ¿Y hasta cuándo recibiré actualizaciones?

Sí. El temario se entrega actualizado a la fecha indicada en la descripción del producto. Además, incluye una actualización anual gratuita durante los 12 meses posteriores a la compra, para que siempre dispongas del contenido más reciente.

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¿Tiene algún sello o marca de calidad?

Sí. Todos nuestros temarios cuentan con el Sello de Calidad de oposicionestecnicas.com, que garantiza contenidos elaborados y revisados por especialistas con criterios de máxima calidad.

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